Bạn Có Nghĩ Mình Sẽ Định Hướng Trở Thành 1 Môi Giới Chuyên Nghiệp Không?

Tuyển dụng Môi giới Quận 11 tháng 10 19, 2022 tin-tuc-nha-pho-binh-tan

Bạn Có Nghĩ Mình Sẽ Định Hướng Trở Thành 1 Môi Giới Chuyên Nghiệp Không?

Nếu là 1 môi giới chuyên nghiệp thì ta sẽ phải có tuổi nghỉ hưu nhỉ

- Đến bao nhiêu tuổi thì nghỉ hưu?

- Mỗi mốc thời gian ta cần phát triển tới đâu?

- Ta sẽ hoạt động trong phân khúc nào?

- Ta sẽ hoạt động bằng phong cách và tôn chỉ nào?

- Mức thu nhập mục tiêu của các kỳ ra sao ( tháng, quý , năm, 5 năm)

Đào tạo Môi Giới Chuyên Nghiệp

Hoạch định cho mình kế hoạch để trở nên chuyên nghiệp. Sự chuyên nghiệp cũng được xem là 1 khía cạnh của đạo đức nghề nghiệp

Xem nó là 1 nghề làm cả đời. Chứ không xem nó là 1 cái gì đó thời vụ chỉ để kiếm tiền tức thời

Đánh giá tiêu chí "Rẻ hơn thị trường" như thế nào?

Thông thường mọi người thường hay tìm mua những bđs rẻ hơn thị trường để có thể lời ngay khi mua hoặc dễ dàng thanh khoản

Vẫn mua đúng là rẻ hơn thị trường 10-20% nhưng sau đó vẫn kẹt hàng không thanh khoản được. Tại sao?

Để đánh giá đúng được tiêu chí rẻ hơn thị trường thì cá nhân mình sẽ có 2 hướng như sau

1. Rẻ hơn thị trường cục bộ đối với những nơi có thanh khoản tốt ngay tại địa phương

- Ví dụ như Quận 1. Giá đang là 300tr/m2 thì có người rao 270tr/m2. Rẻ hơn 10%. Ok mua. Vì cứ mua vào thì rao treo biển dòng dòng xung quanh mấy nhà hàng xóm xem thôi cũng bán ra được nữa

2. Đối với những đất xa thì nó phải rẻ hơn cả 1 thị trường lớn hơn chứ không phải rẻ hơn mấy nhà xung quanh là được

- Vì khi nđt người ta đã cất công đi xa để mua rồi thì các tiêu chí và lựa chọn của họ sẽ rộng hơn. Ví dụ như tiêu chí là khí hậu và đường xá. Thì Bảo Lâm hay Di Linh cũng không khác nhau là mấy ( đối với nđt ở xa). Vậy nên nó phải rẻ hơn so với cả huyện khác hay tỉnh khác trong cùng 1 điều kiện tương đương nữa. Tức là trong khoảng tiền đó thì miếng đất này là lựa chọn tốt nhất rồi. Chứ không có được tính là rẻ hơn nhà ông bên cạnh 10% là thanh khoản được. Vì nhà ông bên cạnh cũng có bán được đâu

Tóm lại. Với mỗi mục tiêu đầu tư sẽ có hệ quy chiếu đánh giá khác nhau. Áp sai hệ quy chiếu thì sẽ cho đầu ra kết quả sai

"Đầu ra là dân địa phương thì tính giá địa phương. Đầu ra là người tỉnh xa thì tính giá cả vùng hoặc cả nước trong cùng 1 điều kiện ( khí hậu, đường xá, cấp đô thị , mật độ dân số, hạ tầng tương lai...)"

Mọi người lưu ý chút đỉnh phần này

-----------------------------------------------