Nhược Điểm Của Chiến Lược Mua Đi Bán Lại Của Bất Động Sản Nhà Phố

Tuyển dụng Môi giới Quận 11 tháng 10 24, 2022 tin-tuc

[tintuc]

1. Tốn nhiều thời gian và công sức

Chiến lược đầu tư bất động sản mua đi bán lại đòi hỏi thời gian và nỗ lực rất lớn từ nhà đầu tư. Về cơ bản, mặc dù đây là một chiến lược đầu tư ngắn hạn, nhưng bạn sẽ phải dành toàn bộ thời gian và công sức vào đó. Như đã đề cập ở trên, bạn mua một bất động sản đang trong tình trạng xấu. Điều này có nghĩa là bất động sản đó cần được cải tạo và đôi khi, những cải tạo này là rất lớn. Nhưng trước đó, bạn sẽ mất một khoảng thời gian để tìm được bất động sản tiềm năng ngay từ đầu. Bạn cũng sẽ phải mất một khoảng thời gian dự trù kinh phí và ước tính chi phí sửa chữa cũng như liên hệ với nhà thầu sửa chữa. Do đó, nếu bạn nghĩ rằng mình có đủ thời gian và sức lực để đầu tư vào những chiến lược đầu tư bất động sản như vậy thì hãy cứ thực hiện. Ngược lại, nếu bạn là một nhà đầu tư bất động sản bán thời gian và thời gian là thứ duy nhất mà bạn không có, thì tốt nhất bạn nên lựa chọn các chiến lược khác.

Môi Giới Bất Động Sản Tại Quận 1

2. Chi phí bất ngờ

Mặc dù bạn đã ước tính chi phí sửa chữa, nhưng điều đó không có nghĩa là sẽ không có bất kỳ chi phí bất ngờ nào phát sinh. Vì vậy, khi lựa chọn chiến lược mua đi bán lại, bạn không bao giờ có thể đoán được tất cả những loại chi phí nào sẽ phát sinh trừ khi bạn thực sự bắt tay vào thực hiện.

3. Giới hạn thời gian

Chiến lược mua đi bán lại bất động sản cần giới hạn thời bán tài sản đó. Nếu không, bạn đang mạo hiểm với chi phí bất động sản đang không ngừng tăng lên, đồng nghĩa với việc tốn kém tiền bạc của chính mình. Do đó, bạn bán tài sản càng nhanh, bạn càng tiết kiệm được nhiều chi phí để duy trì tài sản. Tuy nhiên, để có thể mua đi bán lại thành công, một trong những kỹ năng quan trọng mà bạn cần phải có đó là giao thiệp tốt. Các mối quan hệ sẽ tác động rất lớn đến sự thành bại của các chiến lược đầu tư của bạn.

---------------------------